Постачання технічної (непитної) води за своїм правовим змістом не відноситься до комунальних послуг у розумінні чинного законодавства України.

Відповідно до положень Закон України «Про житлово-комунальні послуги», до комунальних послуг належать, зокрема, послуги з централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення. Ключовим є те, що мова йде саме про питну воду, яка повинна відповідати встановленим державним санітарним нормам.

У свою чергу, діяльність з постачання технічної (непитної) води:

• не підпадає під визначення централізованого питного водопостачання;
• не регулюється спеціальними вимогами до якості питної води, визначеними Закон України «Про питну воду та питне водопостачання»;
• має інше функціональне призначення (забезпечення виробничих, технологічних чи інших технічних потреб).

Таким чином, постачання технічної води не є комунальною послугою, а підприємство, яке здійснює таку діяльність, не є виконавцем комунальної послуги у розумінні Закон України «Про житлово-комунальні послуги».

З огляду на це, на таке підприємство не поширюється обов’язок застосування типових договорів, затверджених для комунальних послуг, зокрема Типового індивідуального договору про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, затвердженого Постанова КМУ № 85 від 02.02.2022.

Відповідно, правовідносини щодо постачання технічної (непитної) води можуть оформлюватися на підставі цивільно-правових договорів, укладених відповідно до загальних положень цивільного законодавства, із самостійним визначенням сторонами істотних умов такого договору (предмет, якісні характеристики ресурсу, порядок обліку, ціна, відповідальність тощо).

Отже, підприємство має правові підстави:

• не застосовувати типовий договір, затверджений для комунальних послуг;
• самостійно розробити та використовувати договір на постачання технічної (непитної) води;
• визначати умови такого договору з урахуванням специфіки відповідного ресурсу та потреб споживачів