Підприємство орендує асенізатор у фізичної особи. Договір оренди завірений нотаріусом. Термін дії договору до 31.12.2025 р. Обов"язково укладати новий договір і завіряти у нотаріуса? Чи є можливість продовжити дію існуючого без нотаріуса?

Якщо в договорі чітко написано: «Договір діє до 31.12.2025», то станом на теперішній час він припинив свою дію за строком і юридично більше не існує. В такій ситуації не можна «продовжити» те, чого вже немає.

Сукупність статей 631, 651, 764 ЦКУ та судова практика приходять до таких висновків:

• продовження можливе лише щодо чинного договору;
• після припинення договору за строком укладається новий договір, а не продовжується старий.

Єдино правильний варіант для підприємства:

• • укласти новий договір оренди;
  • обов’язково нотаріально посвідчити.

Для комунального підприємства це не просто цивільне право, а ще й:

• фінансова дисципліна;
• підтвердження витрат;
• обґрунтування тарифу;
• претензії ДАСУ / ревізорів.

Крім того, якщо асенізатор (транспортний засіб) орендується у фізичної особи — продовження договору без нотаріального посвідчення створює серйозні юридичні ризики.

Адже відповідно до ст. 799 Цивільного кодексу України договір найму (оренди) транспортного засобу за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню.

Тобто договору, непосвідчений нотаріусом може бути визнаний:

• нікчемним
• таким, що не створює правових наслідків.

Для КП це ризик при:

• аудиті,
• перевірках ДАСУ,
• включенні витрат у тариф.