ЧКП "Теплокомуненерго"

1.Що обов"язково необхідно вказати в додатковій угоді про розірвання договору підряду (капітальний ремонт водонапірної вежі, бюджетні кошти)? На яку статтю ЦК посилатись краще 651 чи 652? Можливо якась інша стаття при розриванні договору за згодою сторін? Причина розірвання договору - недотримання термінів виконання робіт.
2. Які документи необхідно скласти крім додаткової угоди?
3. Чи дозволяється розривати договір за згодою сторін і без нарахування пені за несвоєчасне виконання умов? Яка позиція контролюючих органів з цього приводу?
Додаємо проект додаткової угоди про розірвання договору, договір підряду, додаткову угоду про продовження термінів виконання робіт

 

 

1. У додатковій угоді про розірвання договору підряду за згодою сторін доцільно чітко зафіксувати:

• реквізити основного договору: номер, дата, предмет (капітальний ремонт водонапірної вежі).
• правову підставу розірвання: пряма вказівка, що договір розривається за взаємною згодою сторін.
• причину розірвання: недотримання підрядником строків виконання робіт (важливо для бюджетного та контрольного контексту);
• дата припинення дії договору (конкретна календарна дата);
• стан виконання договору: обсяг фактично виконаних робіт, підтвердження їх прийняття або неприйняття, сума фактичних зобов’язань.
• фінансові розрахунки: відсутність або наявність заборгованості, підтвердження, що сторони не мають взаємних претензій (за умови, що це відповідає дійсності);
• питання відповідальності: чи застосовується пеня / штраф, якщо не застосовується — це має бути прямо зазначено;
• інші наслідки розірвання: повернення авансу (якщо був), припинення зобов’язань сторін з дати розірвання.

2. На яку статтю ЦК України посилатися

Оптимальний варіант у вашій ситуації стаття 651 ЦК України «Зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін…»

Чому саме 651: розірвання відбувається за згодою сторін, а не через істотну зміну обставин;

прострочення строків — це порушення зобов’язання, а не непередбачувані обставини.

Чому не 652: ст. 652 застосовується виключно у разі істотної зміни обставин, яких сторони не могли передбачити;

затримка виконання робіт підрядником не є такою обставиною;

контролюючі органи негативно сприймають формальне посилання на 652 у подібних випадках.

Додатково можна зазначити:

ст. 653 ЦК України — щодо правових наслідків розірвання договору.

3. Рекомендований пакет документів (з урахуванням бюджетних коштів):

- службова (доповідна) записка від відповідальної особи (інженера, технагляду): фіксує факт порушення строків.

- лист-претензія / лист-повідомлення підряднику про невиконання строків бажано з фіксацією раніше наданих строків або попереджень.

- акт обстеження / акт фіксації стану виконання робіт: що саме виконано, у якому обсязі, підписується комісією.

- акт звірки взаєморозрахунків: підтверджує відсутність або наявність фінансових зобов’язань.

- звіт у системі Prozorro (якщо договір укладався за ЗУ «Про публічні закупівлі») - оприлюднення додаткової угоди та звіту про виконання/розірвання.

4. Чи можна розірвати договір за згодою сторін без нарахування пені

Формально — так, дозволяється

Цивільне законодавство не зобов’язує замовника автоматично застосовувати штрафні санкції, якщо:

• договір розірвано за взаємною згодою сторін;
• сторони прямо погодили відсутність взаємних претензій.