Формування тарифів на послуги управління багатоквартирним будинком

Федерація роботодавців комунальної інфраструктури, енергетики та житлово-комунального господарства України надає професійні консультаційні послуги з розрахунку та встановлення тарифів на послуги управління багатоквартирними будинками та прибудинковими територіями:

  • розрахунок та підтвердження галузевих гарантій штатної чисельності та кваліфікації працівників в розрізі окремого будинку, прибудинкової території та об’єктів благоустрою;
  • формування фонду оплати праці згідно галузевих гарантій;
  • побудинковий розрахунок складових витрат на утримання будинку та прибудинкової території;
  • обґрунтування розміру плати за абонентське обслуговування;
  • обґрунтування системи та вартості послуги управління багатоквартирним будинком (винагороди управителю);
  • обґрунтування вартості додаткових послуг, що не входять до переліку обов’язкових;
  • консультування з питань організації управлінського обліку та оподаткування;
  • підготовка проектів листів/запитів/відповідей, що стосуються економічного обґрунтування тарифів на адресу органів влади, контролюючих органів, громадськості, обґрунтувань необхідності перегляду тарифів;
  • письмові та усні консультації протягом терміну дії тарифів.

Окремо може здійснюватися розробка планів, інвестиційних програм, конкурсних пропозицій на послугу управління багатоквартирними будинками, підготовка та супровід договорів на управління багатоквартирними будинками з власниками та органами місцевого самоврядування, підготовка документів для оприлюднення цін/тарифів, супроводження в судових провадженнях.

Розрахунок цін/тарифів здійснюється на основі чинного законодавства, технічних характеристик багатоквартирних будинків та прибудинкових територій, умов укладених договорів з підрядними організаціями, аналізу витрат попередніх періодів.

Нашими клієнтами є управлінські компанії, об’єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ), органи місцевого самоврядування.

Якщо управитель також є надавачем послуг із вивезення твердих побутових відходів, тепло- водопостачання – вартість розрахунку цін/тарифів на такі послуги визначається окремо.

Формування цін/тарифів на послугу правління багатоквартирним будинком здійснюється відповідно до обов'язкового переліку робіт (послуг), який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері житлово-комунального господарства, а також періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території з дотриманням норм та положень:

Послуга розрахунку/формування цін/тарифів на послугу управління багатоквартирним будинком здійснюється консультантами Федерації із застосуванням програмного забезпечення ЖКГ:ТАРИФ, що дозволяє забезпечити оперативний обмін електронний даними, впорядкувати облік структури витрат залежно від технічних характеристик кожного окремого будинку, сформувати необхідні вихідні документи відповідно до затверджених типових форм, здійснити швидке корегування та перегляд діючих тарифів, провести аналіз виконання статей витрат в межах тарифу тощо.

Програмне забезпечення розрахунку та обліку витрат в межах тарифу залишається в постійному користуванні замовника послуг. Всі дані в межах облікового запису є власністю замовника.

Висновки Федерації роботодавців ЖКГ України щодо економічної обґрунтованості цін/тарифів на житлові послуги надається на підставі ст. 18 Закону України «Про організації роботодавців, їх об’єднання, права та гарантії їх діяльності», ст. 4 Закону України «Про наукову і науково-технічну експертизу» та додатково можуть бути затверджені профільними державними інститутами (оговорюється додатково).

Спеціалісти Федерації мають різносторонній досвід роботи 15+ років в лідируючих управлінських компаніях, органах місцевої та державної влади, ОСББ, в ціновій інспекції, держпродспоживслужбі. Наша команда.

 

 

Обґрунтовані, прозорі, ефективні тарифи є ключовим питанням довіри споживачів, стабільності та розширення компанії на ринку житлових послуг, своєчасності оплати послуг з управління.

Типовий публічний договір на управління багатоквартирним будинком та інші типові документи та методичні матеріали доступні в Електронній бібліотеці Федерації.

Аналіз цін/тарифів на управління багатоквартирними будинками в розрізі регіонів, інформація про конкурси з визначення управителів, методичні матеріали з проведення конкурсів тощо є доступними членським організаціям Федерації роботодавців ЖКГ України в їх Електронних кабінетах.