Давайте чесно: у кожного надавача житлово-комунальних послуг є свій внутрішній «хоррор». Коли в будинку живуть люди, користуються всіма благами, накопичують тонни комунальних боргів, а в сучасному Електронному реєстрі нерухомості напроти їхньої квартири – повна порожнеча. Чистий нуль.

Було?

А вже знаєте чому? Бо житло купували або приватизували до 2013 року, і всі дані так і залишилися на пожовклих бланках у сховищах БТІ.

Під час війни ця паперова історія – максимальний ризик. Приліт, обстріл, пожежа – і архівів немає. Для людини це особиста трагедія, а для комунального бізнесу – прямий удар по кишені. Без електронного запису в реєстрі ви юридично ніколи не доведете в суді, що цей конкретний громадянин є власником квартири. А отже, стягнути борг практично неможливо, він просто стає безнадійним. Плюс ви отримуєте заблоковані збори будинку, бо підрахувати легітимні голоси та площі без цифрової бази – це квест на виживання.

На щастя, Мін’юст зараз дає залізобетонний лайфхак, і оцифрувати старі права на нерухомість можна абсолютно безкоштовно.

Схема для мешканців проста, як два плюс два. Людина бере паспорт, код, будь-які копії старих документів (якщо завалялися в шафі) і йде до найближчого ЦНАПу або нотаріуса. Далі вмикається автоматика: реєстратор сам відправляє запит у БТІ, піднімає архіви та закидає дані про квартиру в захищену цифрову «хмару». До речі, для прифронтових та окупованих зон (від Криму, Донецька й Луганська до Харкова, Запоріжжя, Дніпра, Миколаєва, Сум, Херсона чи Чернігова) діє повна свобода – можна звертатися до абсолютно будь-якого реєстратора в країні.

Але тут є й реальний трилер. Якщо паперовий архів БТІ вже згорів через обстріли або залишився на окупованій території, а в «цифрі» квартири не було – звичайний ЦНАП не допоможе. Власника доведеться відправляти до суду, бо тільки судове рішення зможе повернути його майно в правове поле.

Що робити, щоб врятувати свої абонентські бази? По-перше, запустіть жорстку інформаційну атаку. Поясніть людям на пальцях: якщо житло отримає пошкодження – без електронного реєстру вони не отримають ні копійки компенсації за програмою «єВідновлення».

Пройдіться по списку злісних боржників. Попередьте їх персонально: не оцифруєте права добровільно – у разі будь-якого форс-мажору залишитеся біля розбитого корита.

Реальність така, що оцифрований мешканець – це залізне право підприємства на отримання коштів для своєї життєдіяльності.